村庄规划管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1.耕地

永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地

主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地

主要用于生长草本植物，禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

5.湿地

主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期须加强保护，禁止改变用途。

6.农业设施建设用地

主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施，禁止非农建设。

7.居住用地

主要用于城乡住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

8.公共管理与公共服务用地

主要用于机关团体、文化、卫生等机构设施建设。

9.商业服务业用地

主要用于商业等设施建设。

10.工矿用地

主要用于工矿业生产。

11.交通运输用地

主要用于公路、各种道路以及交通场站等交通运输设施及附属设施建设。

12.公用设施用地

主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、环卫、水工等设施建设。

13.特殊用地

主要用于宗教、殡葬等具有特殊性质的土地。

14.留白用地

规划留白用地待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

15.陆地水域

主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

建筑后退要求

新建、改扩建项目，建筑应后退互通立交、特大型桥梁、高铁边界线不少于50米，后退高速公路、铁路干线边界线不少于30米，后退国道边界线不少于20米，后退省道边界线不少于15米，后退县道和乡道边界线不少于10米。

建筑及相关构筑物均应后退主、次要道路边界线不小于1.5米。

经营性建设用地建筑控制线应后退规划用地边界不少于3米，同时应符合相关防火规范要求。