为进一步适应宣州区文昌镇施田村社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制《宣州区文昌镇施田村村庄规划（2021-2035）》。现根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》的规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

《宣州区文昌镇施田村村庄规划（2021-2035）》主要内容简介：

1.规划期限

近期：2021-2025年；

远期：2026-2035年。

2.规划范围

根据第三次全国土地调查数据，本次规划按照土地权属，确定施田村规划总面积1026.65公顷。

3.村庄发展定位

根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村庄区位交通条件与经济社会发展现状，确定施田村为集聚提升类村庄。

本次规划施田村总体定位为：以农造景、以景促旅、以旅强农的发展模式，集现代种植、休闲体验、田园观光、户外运动、乡村艺术、康养度假等功能于一体的新时代宜居乡村，争创全国乡村康养运动示范基地。

4.用地布局

到规划期末，施田村规划范围内总用地为1026.65公顷。其中，建设用地总面积为77.45公顷，占用地总面积的7.54%；非建设用地总面积949.20公顷，占总用地面积的92.46%。建设用地中，村庄建设用地总面积为55.36公顷，占用地总面积的5.39%；区域基础设施用地规模为21.93公顷，占用地总面积的2.14%。非建设用地中，规划耕地总面积为440.99公顷，占用地总面积的42.95%。

5.重要控制线规划

（1）生态保护红线

依据“宣州区三区三线划定成果”，村庄生态保护红线保护区面积10.96公顷。

（2）永久基本农田保护红线

依据“宣州区三区三线划定成果”，落实永久基本农田保护红线，保护区面积391.42公顷。

（3）村庄建设边界

结合村庄规模预测，划定村庄建设边界，其规模为55.36公顷。

6.国土空间进行综合整治与生态修复

对国土空间进行综合整治与生态修复，包括农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复。规划期内实施农用地整理项目，通过林地、园地、坑塘水面等复垦，增加耕地面积，拟增加18.59公顷耕地。建设用地复垦包括拆除零星建设用地、规模较小和空心化严重的区域，共计 12.77公顷。对村域主要水系及林地进行整治修复，优化乡村水系、林网、绿道等生态空间格局，生态修复项目50.6547公顷。

7.产业发展与布局规划

结合施田村的自然优势及产业发展现状，加大土地流转规模和力度，鼓励集中发展，传统农业种植结合生态、乡村景观资源，植入文化元素，深耕纯天然田园风光。规划形成——“一带、两心、两轴、四片区”的产业结构

“一带”：东叉河滨水景观带。

“两心”：产业服务中心、游客服务中心。

“两轴” ：亲水休闲娱乐轴、森林景观轴。

“四片区”：油菜水稻种植区、烟稻种植示范区、立体种养示范区、休闲观光度假区。

公示方式与意见反馈

公示时间：2023年4月10日-5月9日

政府信息公开网公示

公示单位：宣城市宣州区文昌镇人民政府 

地址： 宣州区文昌镇中兴东路2号

邮箱：xcxzwcz@163.com 

联系电话：0563-3951150

附：二图一表一则

1. 村域国土空间规划图

2. 重点区域总平面图

3. 近期建设项目表（图）

4. 村庄规划用途管制规则