关于征收安徽徽派茶叶科技有限公司房屋有关事项的请示

区国资委：

为认真推进乡村振兴和文旅兴镇战略，扩大六大会战百日攻坚战果，进一步盘活溪口镇存量土地资源，经会商，拟对位于吕辉村村部附近的原安徽徽派茶叶科技有限公司（以下简称“徽派茶厂”）遗留工程的房屋予以征收。

一、基本情况

原徽派茶厂位于溪口镇吕辉村，系2012年11月24日溪口镇政府招商引资企业，该企业拟在吕辉村投资8000万元建设有机生态茶叶项目。

项目占地13.60亩，为2019年1号地，土地性质商业，批而未供。2012年11月该项目开工建设，项目建设规模及内容为：建设1＃2＃3＃厂房、宿舍楼、办公楼共计五栋单体建筑。办公楼面积836.4平方米，宿舍楼706.5平方米，1＃厂房822.6平方米，2＃3＃厂房均为1308.6平方米，合计4982.7平方米。其中厂房主体为钢结构，已全部建成；办公楼和宿舍楼为框架结构，现办公楼和宿舍楼只施工完主体结构部分，2013年8月因工地出现工人受伤而停工，后因资金等多方面原因导致项目终止。

虽该工程勘探、设计、图审等其它相关手续均已办理，但因上述土地未完成出让，也未办理规划许可和施工许可，导致工程无法办理竣工验收。

鉴于以上历史背景和实际问题，经过多轮协商，溪口镇拟采取一次性征收补偿方式，将原徽派茶厂遗留工程的房屋进行收储，并计划由区国资集团在土地出让后新上其他项目。

二、请示事项：

1.经宣城金桥房地产估价经济咨询有限公司评估，原徽派茶厂遗留工程的房屋评估价值为326.1156万元（详见评估报告）。请求同意溪口镇政府对徽派茶厂采用征收方式，并按评估价一次性给予补偿。

2.为盘活存量资产，请求同意待溪口镇政府将该对应地块出让给区国资集团后，由区国资集团按评估价收购该资产。

妥否，请批示。

   2021年12月10日